1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.2万円/㎡
前年比+31.5%
アイビーハイツ野里
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 153戸 / SRC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
2,066万円
33.5万円/㎡
1,435
1,855
2,276
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,066万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,855万円〜2,276万円
30.1万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月29日
アイビーハイツ野里
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,380万円 | 38.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/26 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 1,980万円 | 25.2万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,500万円 | 25.4万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,600万円 | 27.1万円 | 6階 | 59.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 2,199万円 | 31.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,490万円 | 35.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,399万円 | 34.1万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 2,249万円 | 31.9万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 2,299万円 | 32.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,349万円 | 33.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | アイビーハイツ野里 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅6分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,000万円 | 29.3万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 31.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,198万円 | 29.9万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ミテジマグリーン 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅13分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 佃公園スカイハイツ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,950万円 | 30.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 171戸 | SRC |
| 2025/02/18 | オリーブハイツ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅11分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.7%割高です。